분양 아파트 유상 옵션 내용, 계약 및 변경, 취소 방법

안녕하세요~ 복댕이 맘입니다. 오늘은 저번 달에 했던 아파트 유상 옵션 계약에 대해 적어보려 합니다. 아파트 청약해서 당첨되고 정당계약, 배우자 공동명의 변경, 중도금 대출 실행까지 완료하고 나니 이제 마지막 아파트 유상 옵션 계약이 있더라고요~ 

분양 아파트 유상 옵션없이 기본으로 해도 충분히 살기에 아무런 문제가 없지만 조금 더 나은 편리한 기능과 인테리어를 위해 하는 거 같아요~그리고 반대로 마이너스 옵션도 있던데 이럴 경우엔 발코니 확장이 되지 않아서 살기에 너무 좁을 거 같더라고요. 

그럼 저희가 분양 받은 아파트 기준으로 어떤 플러스 옵션이 있는지, 어떤 선택을 했는지 적어볼게요~

 

유상 옵션 선택사항 

바닥 옵션 

바닥을 어떤 자재로 할지를 선택하는 겁니다. 원목마루로 할 경우 전체 바닥이 시공이 되고, 포셀린 타일로 할 경우에는 주방, 거실, 복도는 타일로 시공, 각 침실은 강마루나 원목마루로 시공이 되는 거랍니다. 금액은 원목마루가 제일 비싸고 포셀린과 강마루 조합이 셋 중에 제일 저렴하더라고요. 저흰 모델하우스에 타일로 시공이 되어 있는데 환하고 이뻐서 타일과 강마루 조합으로 선택했답니다.

• 원목마루: 전체 바닥
• 유럽산 포셀린 타일+강마루: 거실, 복도, 주방, 각 침실
• 유럽산 포셀린 타일+원목마루: 거실,복도,주방,각 침실

 

마감 스타일 옵션

거실 한 면은 기본으로 포셀린 타일 아트월이 되어 있는데 양쪽 다 포셀린 타일로 하고, 복도 쪽에 벽면을 기본 도배 마감에서 시트 패널로 변경하는 거랍니다. 아무래도 기본 벽지보다 더 깔끔하고 인테리어적으로 이뻐서 마감 스타일을 하기로 했답니다.

조명 스타일 옵션

제일 고민을 많이 한 옵션입니다. 조명 옵션을 하면 거실 우물천장에 간접조명이 들어가고, 아트월 양쪽 끝과 복도 쪽에 리니어 조명이 길게 들어갑니다. 그리고 거실, 침실 특화조명, 신발장 하부장이 들어갑니다. 조명 옵션이 정말 고민이 되는 게 일단 입주자 모임방에서 내용 대비 금액이 비싼 거 같다고 하는 의견도 있고, 또 차후에 저흰 거실 천장에 중앙 조명을 떼고 실링팬을 달고 싶기도 해서입니다. 그래서 조명 스타일 옵션은 선택하지 않았고 추후에 입주 때쯤 공동 구매를 활용하려고 합니다.

 

주방 및 욕실 스타일 옵션

주방 유상 옵션은 독립형 천장 후드, 세라믹 타일, 우물천장, 간접조명, 특화조명, 세라믹 상판, 상부 플랩장, 수입산 서랍재, 스마트 주방 티브이 등 주방이 정말 고급스럽게 특화되더라고요~ 그런데 비용이 너무 비싸서 과감히 포기했답니다. 기본 주방도 화이트톤이고 주방 상판도 엔지니어스톤으로 되어 있어서 기본도 좋더라고요~그리고 욕실도 유상 옵션 하면 타일도 유럽산 포셀린 타일로 변경되고 수전 및 도기류도 고급지게 바뀝니다. 하지만 이것도 저흰 포기했습니다.

현관 중문 및 냉장고장

요즘 현관 중문은 필수라고 하죠~그래서 중문을 하긴 할 건데 유상 옵션으로 할지 나중에 개인적으로 알아볼지 고민하다가 유상옵션으로 정했답니다. 1 슬라이딩 수동 도어로 했고 불투명 유리로 되어 있답니다. 문 열 때 살짝 무겁긴 하던데 이건 나중에 적응되겠죠. 가격 대비 괜찮은 거 같아서 선택했습니다. 이 외에 3 연동 자동 중문도 있었는데 너무 비싸서 포기했습니다. 

냉장고장은 기본으로도 선택할 수 있고 특화로 하면 서랍장 안에 유리로 된 서랍장이 들어가 있고 조명도 있어서 편리해 보이더라고요. 

 

유상 옵션- 가전 

시스템 에어컨

요즘엔 중문과 더불어 무조건 해야 하는 게 시스템 에어컨이라고 하더라고요. 가격이 조금은 비싸지만 나중에 따로 하려면 배관이 거실과 안방에만 들어온다고 해서 그냥 옵션으로 다 넣었습니다. 복잡한 거 싫어하는 성격이에요... 각 방이랑 거실까지 해서 총 4대 신청했답니다. 주방에 에어컨 없는 게 좀 아쉽긴 하더라고요.

천정형 공기 청정 시스템

이건 저희가 분양받은 아파트에 특화된 시스템이라고 하더라고요. 천장에 매립된 공기 청정 시스템인데 마음은 하고 싶지만 가격이 비싸서 포기했어요. 그냥 공기 청정기 하나 더 사서 쓰자고 했네요~ 

빌트인 가전 

빌트인 가전에는 빌트인 쿡탑, 식기세척기, 광파오븐레인지, 빌트인 냉장고가 있습니다. 저흰 빌트인 쿡탑과 광파오븐렌지 선택했습니다. 기본 가스로 하다가 나중에 인덕션으로 바꾸면 가스 배관이 돌출된 부분이 있어서 나중에 제거하더라도 타일도 손봐야 되기 때문에 처음부터 인덕션을 선택했고, 오븐레인지는 전자레인지, 에어 프라이기 기능도 있다고 해서 같이 구매했습니다. 

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유상 옵션 계약절차

유상옵션 계약일은 미리 어플에서  예약 날짜와 시간을 지정해서 예약된 날짜에 가면 됩니다. 당일에 가면 견본주택을 한번 더 볼 수 있고 시간제한은 따로 없더라고요. 충분히 옵션 사항을 보고 선택할 수 있게 배려를 해준 거 같습니다. 

당일에 가면 가전에 대해서 설명을 해주는 상담사 분들이 따로 계시고, 몇 가지 가전은 밖에 또 볼 수 있게 해 놓았더라고요. 충분히 본 다음 체크리스트에 선택합니다. 그리고 분양상담사 자리에 가서 계약서를 작성합니다.

• 유상 옵션 계약일에 서류 준비해서 가기 : 신분증, 인감증명서, 인감도장 
• 옵션 사항 체크리스트에 선택 하기
• 계약서 작성 및 전자서명패드에 체크하고 서명
• 계약금 10% 입금 및 입금 확인
• 계약사항 검수 후 계약서 수령

 

유상 옵션 계약금 및 변경, 취소 시 비용

계약금은 10%입니다. 미리 입금하고 와도 되고 그 자리에서 10% 입금해도 됩니다. 그리고 한 달가량 유상 옵션 변경이나 취소를 할 수 있는데, 이때 취소를 한다면 입금한 부분을 돌려주는 게 아니라 중도금에서 차감하는 형식이라고 합니다.

• 계약금 10%  -계약 시 
• 중도금 10%- 한 달 뒤 지정된 날짜
• 잔금 80% - 입주 시 

이상 오늘은 아파트 유상 옵션에 대해서 알아보았습니다. 계약 시간은 오래 걸리지 않았는데 계약일 전까지 어떤 옵션을 할지 선택하는 게 정말 고민이 많이 되었답니다. 전부 다 하고 싶지만 현실적으로 비용이 제일 큰 문제이닌까요~ 열심히 돈 모아야겠습니다. ^^