소득금액증명원, 사실증명 (소득신고 사실없음) 서류 발급하기/ 홈택스

안녕하세요~오늘은 아파트 중도금 대출 시 필요한 서류 중 소득금액 증명원과 사실증명서(소득신고 사실 없음) 발급방법에 대해 알아보려 합니다. 보통 근로소득원천징수 영수증은 많이 들어보셨을 텐데요. 이 근로소득원천징수 영수증 대신에 제출할 수 있는 서류가 바로 소득금액 증명원입니다.

 

 

*근로소득원천징수 영수증: 근로소득에 따른 원천 징수 내역을 영수하는 문서

*소득금액 증명원: 사업자나 근로자가 소득세를 신고한 경우 소득금액이 있음을 증명하는 문서

근로소득원천징수 영수증 발급 방법은 회사에 요청하거나 홈택스로도 가능한데 다만 홈택스로 발급하는 경우에는 직인이 들어가 있지 않아 금융기관이나 기관에 제출 시 효력이 없을 수도 있다고 하니 꼭 제출하기 전에 해당 기관에 직인 여부 물어보시고 진행하셔야 할 것 같아요.

그래서 근로소득원천징수 영수증 대신 소득금액 증명원을 제출하기도 하는데요. 소득금액 증명원은 별도로 회사의 직인이 들어가지 않아도 된다고 합니다. 간혹 퇴사하고 서류받으려고 전 직장에 연락하기 힘든 경우가 있는데 이땐 소득금액 증명원으로 제출하시면 번거로움이 없이 간단하게 해결이 된답니다. 다만 귀속연도에 따라 발급이 제한될 수도 있습니다.

 

 

 

소득금액 증명원 발급하기-홈택스

 

1. 초록창에 '홈택스' 검색해서 접속합니다. 로그인을 먼저 해야 메뉴가 나옵니다. 로그인 시 공동, 금융인증서, 간편 인증, 아이디 로그인 등의 방법이 있습니다. 저는 옛날 사람이라 공동 인증서로 로그인합니다. 민원 증명을 클릭 화면 오른쪽 중간에 소득금액 증명이 있습니다.

홈택스 민원증명

 

 

2. 소득금액 증명을 클릭하면 기본 인적사항이 기입되어 나옵니다. 아래 신청내용에 본인이 필요한 내용에 체크를 합니다. 한글 및 영문으로 가능하고 필요한 과세기간을 체크합니다. 소득발생처 공개 여부를 정하고 사용 용도를 지정하고 수령방법을 선택합니다. 

 

 

수령방법에는 주소 및 주민등록번호 공개 여부 선택, 수령 방법, 발급 희망 매수를 정합니다. 인터넷 발급 (프린트 출력)으로 선택하시면 바로 출력을 할 수 없는 상황이라면 PDF로 저장도 가능합니다.

 

 

 

3. 신청하기를 누르고 나면 바로 처리가 됩니다. 아래 발급번호를 클릭하면 소득금액 증명서를 확인할 수 있습니다. 바로 출력이 어렵다면 프린트를 누른 후 PDF로 저장하기도 가능합니다.

 

 

 

*소득금액 증명 신청은 연중무휴이나 오전 8시~밤 10시까지만 가능하니 시간 확인하시고 출력하시기 바랍니다.

 

 

사실증명(소득신고 사실 없음) 발급하기

 

대출 신청하러 갈 때 필요한 근로소득자는 소득금액 증명원을 발급하면 되는데 저처럼 전업주부에 소득이 없는 사람은 어떻게 증명해야 할지 난감할 텐데요. 이때 필요한 서류가 바로 소득이 없어 신고사실이 없다는 사실증명 신청서를 발급받아야 한답니다. 발급받는 방법은 홈텍스에서 가능하고요. 소득금액 증명서 발급하는 방법과 비슷한데 다만 신청서가 처리될 때까지 대략 3시간이 소요된다는 점입니다. 

정상 근무일에는 보통 3시간(점심시간 제외) 소요되고, 15시 이후 및 주말, 공휴일에 신청을 할 경우에는 다음 정상 근무일에 발급이 될 수도 있다고 하니 필요하신 분들은 꼭 미리 신청해두시길 바랍니다.

 

 

 

1. 홈택스에 로그인 후 민원증명-> 사실증명 신청-> 사실 증명 (신고사실 없음)을 클릭합니다.

 

 

 

2. 기본 인적사항이 기입되어 있고 아래 수령방법 (주소 공개 여부, 주민등록번호 공개 여부, 수령방법, 발급 희망수량)을 선택합니다. 신청 내용 중에는 증명받고자 하는 귀속연도, 사용용도, 제출처 등을 선택합니다. 그리고 마지막에 처리 완료 SMS 수신 여부를 체크합니다. 증명서가 대략 3시간이 걸리기 때문에 SMS 수신을 해놓으면 처리 완료 시 문자로 오기 때문에 깜빡하고 있다가도 알 수가 있어서 유용합니다.

 

 

 

 

신청하기 누르고 나면 위에 소득금액 증명원처럼 발급번호를 누르면 확인 및 출력이 가능합니다. 마찬가지로 PDF로 저장도 됩니다. 사실증명서 신청시간은 9시~24시까지 이나 위에 적은 것처럼 15시 이후 신청 시는 발급이 다음 날 될 수도 있기 때문에 서류가 급하신 분들은 꼭 오전에 미리 신청하셔요~

이 외에도 세무서(바로 발급)나 동사무소(시간 소요)에서도 발급이 가능하며 무인 발급기에서는 안된다고 합니다. 

이상 아파트 중도금 대출에 필요한 서류 중 소득금액 증명원과 사실증명(소득신고 사실 없음) 신청서 발급 방법에 대해 알아보았습니다.