아파트 청약당첨 - 청약 통장 해지 및 주의사항

안녕하세요. 아파트 청약 당첨 후 정당계약을 끝마치고 이제 쓸모가 없어진 청약통장을 해지하였답니다. 청약 통장을 2011년도에 가입하고 청약에 필요한 예치금만 넣어놓고는 추가 납입을 안 하고 있다가 최근에 아파트 분양일정에 맞춰서 1순위에도 넣고 싶어서 부랴 부랴 미납된 회차를 입금했지만 미납된 모든 회차가 바로 인정이 되는 건 아니다 보니 1순위 당첨 희망 금액에는 턱없이 부족하더라고요. 

그래서 우린 신혼부부 특공 아니면 기회가 없다고 생각했는데 다행히 신혼부부 특공으로 당첨이 되었답니다. 공공분양 아파트 1순위는 청약 통장 납입금액이 많은 순으로 되기 때문에 대부분 당첨된 분들은 납입금액이 천만원이 훌쩍 넘더라고요. 매달 10만 원씩 10년 넘게 이날만을 위해 꾸준히 납입하신 분들이라 정말 대단하게 느껴지더라고요~

 

청약 통장 해지 및 주의사항

청약에 당첨된 통장은 더 이상 추가 납입도 안되고 효력이 없기 때문에 해지하고 필요하면 재가입을 하는 게 낫다고 하더라고요. 그럼 청약 통장 해지 및 주의사항에 대해 알아볼게요~

 

주택청약종합저축이란?

주택 마련을 돕기 위해 시행되는 금융상품이나 2009년 5월 6일부터 가입이 시작되었으며 보통 아파트를 청약할 때 사용합니다. 납입금액은 최소 2만 원에서 최대 50만 원까지 납입이 가능하지만 한 회에 인정되는 금액은 최대 10만 원입니다. 

 

청약 통장 언제 해지할까요?

저는 청약 통장을 가입하고 10년이나 지났는데요, 저도 이렇게 오래 가지고 있을 줄 몰랐답니다. 솔직히 가지고만 있었지 청약 신청도 안 하고 활용을 거의 안 했답니다. 그래서 이 통장을 해지하는 날이 올까 싶었는데 드디어 그날이 왔네요~

보통 청약 당첨되고 해지를 해도 된다고는 하지만 부적격이 나지 않는다는 완벽한 확신이 있어야겠죠. 그래서 전 조금 불안하기도 해서 아파트 공급계약서에 도장 찍고 온 다음날에 해지를 했답니다. 많이들 얘기하는 건 안전하게 아파트 공급계약서 작성하고 나서 해지하라고 하더라고요. 왜냐면 청약 당첨이 되어도 서류 확인 후 부적격이 나면 일정기간 후에 다시 통장을 살려야 하기 때문이랍니다.

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청약 통장 해지는 어떻게 하나요?

청약통장 해지하는 건 직접 은행을 방문하거나 온라인으로 하는 방법 두 가지입니다. 그런데 은행마다 가입 방식에 따라 온라인으로 해지가 되지 않는 경우도 있다고 하니 이런 경우에는 은행에 직접 가셔서 해야 한답니다. 저는 우리 은행에서 가입을 했었는데 우리 은행 기준으로 해지 방법 알려드릴게요~

우리 WON뱅킹 로그인-> 주택청약종합저축계좌-> 계좌정보-> 계좌 상세-> 해지 예상 조회-> 확인 후 해지 

우리은행 청약통장 해지

우리은행에서 해지하는 방법은 간단합니다. 해당 계좌 클릭 후 계좌 정보에서 상세로 들어가면 해지 예상 조회를 할 수 있답니다. 해지하는 날짜 지정 후 조회하면 지급액, 공제액, 받는 금액을 확인할 수 있고 이후 해지 버튼을 누르면 해지가 완료되고 제가 가지고 있는 우리 은행 계좌로 입금이 된답니다. 

주택청약종합저축 해지 시 가입기간, 납입회차 등 청약통장 관련된 청약 자격이 모두 상실 처리되므로 청약 당첨 사유 해지가 아니라면 한번 더 생각해보라고 팝업창이 나온답니다. 해지한 통장은 다시 복구할 수 없기 때문에 신중해야 합니다. 

저는 당첨 해지라 과감히 해지 버튼을 누릅니다.... 꾹........................

 

주의사항-소득공제 추징 대상

주택청약종합저축으로 요건이 맞다면 소득공제를 신청할 수가 있는데, 소득공제를 신청한 계좌의 경우 해지 시 소득 공제 추징이 생기기도 한다고 합니다. 

 

소득공제 추징 대상 
-저축 가입일로부터 5년 이내 일반해지하는 경우 
-국민 주택 규모 (85m2)를 초과하는 주택에 청약하여 당첨된 경우 (통장 가입기간 제한 없음)

 

중요사항- 디딤돌 대출 시 우대 금리 적용

아파트 잔금 납부 시에 디딤돌 대출을 이용하는 경우 청약 통장 가입자 우대 금리를 받을 수 있답니다. 청약 통장 해지 후 거래 확인서를 받을 수 있다고 합니다. 다른 은행은 인터넷으로도 가능하던데 우리은행은 물어보니 영업점에서 받아가야 한다고 합니다. 

디딤돌 대출 청약 가입자 우대 금리 (출처: 주택도시 기금)

아래의 요건을 만족하는 경우 청약 저축 가입자 우대 금리를 받을 수 있습니다.

• 대출 신청자가 청약(종합) 저축에 가입하여 1년 이상 12회이상 불입한 경우 0.1%, 3년이상 36회 이상 불입한 경우 0.2%의 금리우대
• 청약(종합)저축 가입자에 대한 금리우대 사항은 2014.9.22일 신설된 제도로서 기존 대출자에 대해서 소급적용 불가

-해지된 청약 통장의 경우 본 대출의 물건지가 해당 청약통장을 활용하여 당첨된 주택인 경우 통장 해지 사유 입증(가입은행의 확인) 후 우대금리 적용이 가능합니다. 그러나 통장 활용 없이 기존 주택 또는 다른 미분양 주택 등을 구입하는 경우로 통장을 해지하였다면 금리우대 불가.

-대출 서류 접수 후 통장을 해지하더라도 금리 우대 사항은 이미 확인하였으므로 해지하여도 무방.

마무리

여기까지 청약 통장 해지 및 주의사항에 대해 적어보았습니다. 청약 통장의 경우 해지 하면 다시 복구가 안되기 때문에 꼭 청약 일정 등을 확인하고 청약 당첨된 경우에 해지하시길 바라며, 청약 통장으로 소득공제를 받은 경우 추징 세금은 없는지 확인하고, 디딤돌 대출시는 우대금리 기억하셨다가 혜택 받아보시길 바래요~