아파트 잔금일 - 키 불출 하기, 취득세 및 법무사 보수료 등

지난 포스팅에 디딤돌 대출 실행 순서에 대해 간략히 적었는데 오늘은 아파트 잔금일 일처리 순서 및 취득세 납부 등에 관해 포스팅해보도록 하겠습니다.
 

 
 

디딤돌 대출 실행일 = 잔금일

 
디딤돌 대출 접수시 대출 실행일을 기입하는 란이 있는데 보통 본인이 신청한 날짜로 진행이 되는 거 같지만 은행에서 약간의 일정 조율은 가능한 거 같았음. 실제 우리가 신청한 날에는 대출 신청자가 많아서 다음날로 하면 어떻겠냐고 은행에서 얘기하여 다음날로 대출 실행일을 지정함.

• 디딤돌 대출 실행일 오전 - 부부 모두 신분증 지참 후 은행 내방, 잔금 입금 처리하고 영수증 받음. 
• 시간 소요 - 오픈런 했고 맨 처음 순서로 진행, 은행에서 잔금 계좌로 이체하는 거라 금방 끝남. 

 

 

아파트 입주관리지원센터 

 
잔금 입금 후 바로 아파트 입주관리지원센터 방문함. 여기는 각 업무별로 창구가 나뉘어져 있고 번호표를 뽑아서 순서가 오면 해당 자리로 가면 되는데 은행이랑 비슷함 

• 잔금완납확인처 - 신분증, 중도금상환영수증 제출함. 다른 서류도 안내문에 있었지만 전산으로 확인이 가능한 터라 신분증과 중도금상환영수증만 있으면 됨.
• 법무사 서류 발송 - 법무사에 서류 보내는거 있는데 목록이 기억이 안 남. 어쨌든 서류 주면 입주지원센터에서 알아서 보내줌 
• 입주증, 키불출 - 입주증을 받고 키불출을 받는데, 키 불출 후 일주일이 지나면 바닥 찍힘 등의 하자 신청은 못한다고 함. 이거 제외하곤 계속 가능.
• 관리사무소 - 관리사무소에 가서 입주자 명부 인가? 그거 작성하고 음식물쓰레기 카드와 관리규약책자 받음.
• 입주매니저와 집 방문 -  매니저와 함께 방문하여 도어락 설정 및 월패드 사용법 등 확인, 전기, 수도, 내부 체크 등등 함

 
이렇게 하고 나니 오전 시간 다감. 키불출 하고 나면 이때부터 관리비 부과됨. 당일 남편과 아이 먼저 전입신고 하고, 다음날 전입세대열람내역서와 등본 출력해서 대출 은행으로 팩스 보내면 됨.
 

 

취득세

 
우리가 5월 3주 쯤 입주했는데 취득세 납부 문자는 6월 5일경에 옴. 대략 2주 정도인 거 같음. 아파트 연계 법무사에서 정리해서 법무사 비용 영수증과 취득세 고지서 같이 문자로 보내주는데 우린 생애 최초 해당 안돼서 감면 못 받음. 
법무사 비용 영수증 항목을 보면

• 법무사 보수료 - 110,000
• 취득세 - 약 470만원
• 국민주택채권 - 약 170만 원
• 인지대 - 아파트 분양받고 수입 인지 샀었는데 그 증서 있으면 별도로 내는 비용은 없었음.
• 증지대 -15,000
• 제증명 - 10,000
• 송달료 - 없음
• 세금대행 - 없음
• 채권매입매도대행 -없음

대략 이렇게 되어 있고 취득세 포함 관련 비용 전부 법무사 계좌로 입금해도 되고, 취득세는 본인이 따로 납부도 가능함. 카드로 납부하는 분들은 별도로 납부하는 경우 있음
**  법무사 보수료 세부 내용은 개인마다 또 입주 아파트마다 다를 수도 있으니 대략 이런 항목으로 부과가 되는구나 하고 참고만 해주시길 바람.
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